Sprzedaż mieszkania czy innej nieruchomości za gotówkę jest dużo trudniejsza niż na kredyt. Wiele osób stara się o pożyczkę hipoteczną i proces zajmuje nawet 3 miesiące od ustalenia i teoretycznego „przyklepania” zakupu – czyli chęci zakupu, bo tak powinno się to określić. Na rozpatrzenie wniosku i podjęcie decyzji kredytowej prawnie bank ma 21 dni.
Sprzedaż za gotówkę mieszkań spółdzielczych i spółdzielczo-własnościowych
Takie mieszkania są dobrym przykładem lokali sprzedawanych wyłącznie za gotówkę. Mieszkania w większości nie posiadają ksiąg wieczystych. W przypadku mieszkań spółdzielczych to skarb państwa może być właścicielem gruntu i nie będzie możliwe założenie KW, a w przypadku spółdzielczo-własnościowych osoby wykupujące nie zakładały KW, bo albo się nie dało (ze względu nie nieuregulowanie gruntów) lub też zaniedbały tą czynność. Część gruntów w przypadku mieszkań spółdzielczo-własnościowych przynależy w postaci udziałów do lokali.
Skupujemy mieszkania spółdzielcze i spółdzielczo-własnościowe za gotówkę. Lokale te są tańsze niż mieszkania z KW
– SKUP MIESZKAŃ
Odkup mieszkań bez księgi wieczystej
Jeśli mieszkanie posiada nieuregulowany grunt, lub z jakiś względów nie ma założonej księgi wieczystej a jej założenie może trwać nawet 12 miesięcy to odkupujemy takie mieszkania ale oczywiście cena jest niższa niż w przypadku mieszkań z KW.
Czemu stosujemy niższą cenę? Ponieważ mieszkań bez KW nie można odsprzedać osobie kredytującej się i żaden bank nie da pożyczki hipotecznej na taką nieruchomość. Poszukiwanie kupca gotówkowego może trwać miesiącami…
