Mieszkania z dożywociem czyli których umowa opiera się o art. 908 KC ustala, że jeśli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywający zobowiązuje się zapewnić zbywającemu dożywotnie utrzymanie. Nie tylko zamieszkanie, ale też wyżywienie, ubranie, leki, opał, oświetlenie. To ciężka umowa i ponosząca za sobą wiele następstw – mylona ze służebnością dożywotnią.
Służebność dożywotnia mieszkania
Dożywotnia służebność to rodzaj umowy dzięki której osoba posiadająca służebność ma prawo domieszkania w danej nieruchomości do śmierci. Prawo to wygasa najpóźniej w momencie śmierci dożywotnika, przy czym jest niezbywalne i nie podlega dziedziczeniu. Mieszkanie ze służebnością podlega zbyciu czyli można je sprzedać, natomiast tylko z poszanowaniem praw osoby posiadającej służebność.
Nieruchomość z dożywociem ma inne właściwości i wartość niż taka ze służebnością dożywotnią
– Skup Mieszkań
Odkup mieszkań ze służebnością lub dożywociem
Mieszkania z ze służebnością dożywotnią są dużo tańsze od mieszkań bez obciążeń prawnych. W zależności od wieku i płci mieszkańca ich wartość może stanowić tylko 30%-60% kwoty mieszkania.
Nieruchomości z dożywociem, czyli zamieszkaniem, utrzymaniem i dbałością o mieszkańca kupowane są zwykle przez fundusze hipoteczne a obliczenie wartości wypłaty oraz renty hipotecznej zależy od płci, wieku mieszkańca, od rachunków comiesięcznych pokrywających media a nawet rodzaj ogrzewania budynku
